Accédez à un investissement locatif à taux TVA réduite

Le Prêt Locatif Social (PLS) s’adresse à tout investisseur personne physique ou morale qui réalise une opération immobilière locative.
Il donne droit à une TVA à taux réduit (5,5% au lieu de 19,6%) ainsi qu’à une exonération de la taxe foncière. Le PLS s’adresse aux particuliers pour financer l’acquisition ou la construction de logements à usage locatif.
Le PLS est subordonné à des plafonds des ressources des locataires qui dépendent de la composition du ménage et de l’implantation du logement. Les montants des loyers sont également encadrés. Les logements doivent être occupés à titre de résidence principale.
Les demandeurs-bailleurs d’un PLS doivent s’engager par une convention signée avec l’Etat. Cette convention est d’une durée au mieux égale à la durée de l’emprunt, sans pouvoir être inférieure à 15 ans et supérieure à 30 ans..